В течение нескольких лет, начиная с 2008 года, точное определение границ земли и всех поворотных точек было не обязательным. В результате кадастровые паспорта часто заполнялись приблизительными и не соответствующими действительности данными. Случалось, что одни участки занимали территорию других, выходили за свои пределы, что приводило к многочисленным разбирательствам в суде.

Ситуация изменилась в этом году, - с начала января вступили в действия новые правила регистрации недвижимости, согласно которым паспорт участка должен содержать реальные данные о его расположении. Правила являются обязательными, так как в противном случае Росреестр не будет оформлять право новых владельцев земли, которые купили ее или получили в наследство.

Необходимость межевания – не единственный момент, на который нужно обратить внимание собственников дачных и садовых участков. По-прежнему действует «дачная амнистия», по которой право собственности на жилые постройки можно оформить в упрощенном порядке. При этом государство будет мотивировать граждан «выходить из тени»: те, кто не зарегистрировал свою недвижимость надлежащим образом, заплатят налог на землю в двойном размере. Соответствующие документы готовятся.

«Мы рекомендуем владельцам дачных, садовых участков внимательно отнестись к обязательному межеванию, - советует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – В этом случает вы станете полноценным собственником и сможете распоряжаться своей землей по своему усмотрению. Замечу, что те, кто покупает участки без обязательного подряда на строительство в дачных поселках Группы МЕТА, - таких как «Лимпопо» (49 км от МКАД по Егорьевскому шоссе), «Шишкин» и «Буньково» (58 и 45 км по Новой Риге), «Пятницкие дачи» (35 км от МКАД по Пятницкому шоссе), «Новое Горелово» «Заокская долина» (65 и 80 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), - получат уже готовый продукт, в котором выполнено межевание и определены точные границы».