Правительство и парламентарии завершают подготовку федеральной программы по «Комплексному развитию сельских территорий». Она рассчитана на 5 лет и предполагает солидное бюджетное финансирование – 1,5 трлн рублей.

Одним из инструментов повышения качества не городской жизни станет поддержка индивидуального жилого строительства. Согласно существующим планам, ввод и покупка домов и квартир для сельских жителей в течение 5 лет должны вырасти более чем в 5 раз и достичь почти 1,03 млн кв. метров в 2025 году.

Чтобы решить такую масштабную задачу, необходимы новые подходы. В Минсельхозе считают, что таким эффективным драйвером роста станет максимально доступная ипотека. В правительстве решили отказаться от дотаций на покупку квартир и домов, и вместо этого предложить дешевые кредиты на приобретение и строительство индивидуального жилья. Согласно озвученным планам, сельская ипотека будет выдаваться под 1% годовых, - это небывалые для российского рынка недвижимости цифры!

Важно, что адресатами сельской ипотеки станут не только фермеры и люди, непосредственно занятые на сельскохозяйственном производстве. Взять кредит на жилье под 1 % в год смогут и те, кто занят в социальной сфере, - сельские учителя, врачи и работники культуры. Для многих специалистов это станет стимулом уехать из города и обосноваться в деревне.

Реализация сельской ипотеки будет доверена компании ДОМ.РФ и некоторым крупным российским банкам. Правительство компенсирует кредитным организациям, недополученную прибыль, при выдаче кредитов под 1 % годовых.

«Ситуация выглядит таким образом, что жизнь за городом может стремительно измениться в лучшую сторону и достаточно быстро, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Когда федеральная программа начнет действовать, свои жилищные условия смогут улучшить тысячи семей по всей России. И это может стимулировать спрос на покупку участков под индивидуальное жилищное строительство. Как следствие, у девелоперов вырастет интерес к реализации проектов загородных поселков, а лендлорды смогут ввести в оборот свои земельные активы».