Что изменится для дачников в 2019 году

Основные новости принятого документа связаны с тем, что разрешается строить, а также управлением товариществами. До января следующего года собственникам участков нужно позаботиться о решении ряда вопросов, чтобы не нарушить новый закон.

Вместо девяти - два

Прежде всего, о формах объединения жителей дачных поселков. Принятый закон сокращает допустимые формы организации с девяти до всего двух некоммерческих товариществ – садового (СНТ) и огороднического (ОНТ). Дачные партнерства, кооперативы остаются в прошлом.

Организационные моменты: оплата, руководство

Все платежи с будущего года будут перечисляться только через банк, то есть в безналичной форме. Сами участники СНТ или ОНТ могут решить, в каком финансовом учреждении и кто из них откроет расчетный счет. Если он уже имеется, то этого достаточно. Платежи будут разделены на два вида: во-первых, это взносы за членство в товариществе, во-вторых, перечисления, имеющие своей целью развитие поселка (на инфраструктуру и благоустройство).

В правление СНТ и ОНТ можно избрать не меньше трех человек, - при этом число руководителей не должно быть больше 5% от общего числа участников товарищества. Срок работы правления увеличен с двух лет до пяти.

Люди, которые не являются членам товарищества, будут обязаны платить за пользование общей инфраструктурой. Они также смогут участвовать в совещаниях по актуальным вопросам развития поселка, но не будут участвовать в выборах его руководства и управлении имуществом товарищества.

Что можно строить

Наконец, что разрешено строить. По новому закону земля в дачных поселках будет двух типов – дачные участки и участки для огородничества. На первых можно строить капитальные дома на фундаменте, в которых можно жить круглый год – и арким летом, и холодной зимой. Если такой дом стоит на землях населенных пунктов и отвечает необходимым требованиям, в нем можно оформить регистрацию. А вот на огородных участках с 2019 года будет позволено ставить только легкие постройки без фундамента (беседки, сараи, кухни, легкие домики и т.д.).

«Новый закон добавит порядка на загородном рынке, - считает Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Он упрощает классификацию объектов, а также регламент работы СНТ и ОНТ. Возможно, работа правления станет более прозрачной и конструктивной, направленной на защиту интересов всех, кто живет в поселке. В результате рынок загородных дач станет более цивилизованным, - и это добавит привлекательности дачным поселкам».